Logo: Magazine Realty. Журнал недвижимости
Сделки

Какие нужны документы для аренды квартиры на сутки

Документы при аренде квартиры

Популярность посуточной аренды объясняется ее невысокой по сравнению с гостиничным номером стоимостью. Кроме финансовых преимуществ, арендатор получает ряд достоинств в виде возможности приготовить домашнюю пищу или пригласить гостей и устроить вечеринку. Именно поэтому кратковременный найм квартир и домов набирает популярность в каждом развитом промышленном или курортном городе. Чтобы аренда квартир на сутки оставила съемщику лишь позитивные впечатления от отдыха или командировки, следует знать нюансы, которые обезопасят нанимателя от недобросовестных арендодателей или мошенников.

Как найти и арендовать квартиру посуточно?

Множество сайтов публикуют базы вариантов посуточного жилья. Обычно кратковременная аренда представляет собой предмет бизнеса для владельцев помещений, поэтому интернет-пространство пестрит объявлениями о сдаче квартир в аренду от хозяев, сопровождаемых яркими фото.

Современный рынок посуточного жилья обычно представляется собой сеть квартир в востребованных районах города, принадлежащих на праве собственности предпринимателем, также квартиры могут находиться у него в аренде. Заявки на проживание принимает диспетчер, который может предложить посмотреть несколько аналогичных квартир на выбор.

Часто риелторские компании берут на себя посреднические функции, заключая договор на оказание услуг с владельцами жилья. Если риелтор действует на основании доверенности, то в таких случаях дополнительное комиссионное вознаграждение агенту не предусмотрено.

Заключение договора с арендодателем

Как и каждые договорные отношения, где фигурируют материальные ценности, аренда квартир на сутки или неделю оформляется в виде письменного документа, аналогичного стандартному соглашению о найме.
Договор посуточной аренды является основным документом при аренде квартиры на сутки  и должен содержать в себе следующую информацию:

  • реквизиты арендодателя и нанимателя;
  • данные правоустанавливающего документа на квартиру;
  • информации о доверенном лице;
  • адрес и технические параметры жилплощади;
  • дата окончания договора;
  • сумма аренды за сутки и цифра залога (при его наличии).

Специфика договора, документа при аренде квартиры

Перечень специфичных пунктов в договоре, характерный для аренды на сутки или двое, являющийся обязательным для исключения возникновения конфликтных ситуаций между сторонами:

  1. Параграф о перечне лиц, проживание которых согласовано с владельцем.
  2. Пункт об обязанности по уборке квартиры и ее периодичности (или ее отсутствии).
  3. Указание времени, до которого следует освободить квартиру.
  4. Условие о конкретном размере ответственности съемщика за утерю ключей или порчу имущества.

Остерегайтесь мошенников

Недостаточно серьезное отношение к такому виду найма, как аренда квартир на сутки, ведет к тому, что съемщик не проверяет документы, которые должны быть в наличии у арендодателя. Только собственник квартиры должен присутствовать и подписывать такие документы, как договор о кратковременной аренде квартиры, акт приема-передачи имущества, расписку о получении денег. Если собственников несколько, то единолично распоряжаться недвижимостью хозяин может лишь при наличии доверенности от совладельцев.

Для тех вариантов, которые вам предлагают агентства недвижимости, необходимо проверить следующие документы: доверенность или договор на оказание услуг и доверенность от руководства агентства на имя агента. Совпадение данных паспорта и информации в бумагах является залогом правомерности сделки.

Посуточная аренда жилья является прекрасной альтернативой номеру в отеле, но его съем потребует от арендатора предельной внимательности при заключении договора и акта приема-передачи мебели и техники, расположенной в помещении.

Бумаги оформляются не дольше получаса, но, подписав подробный договор, с правами и обязанностями сторон, арендатор страхуется от возникновения неприятный моментов, которые могут стоить ему значительных материальных и моральных потерь.