Logo: Magazine Realty. Журнал недвижимости
Недвижимость

Советы по установке счётчиков тепла в многоквартирных домах, виды приборов учёта тепла.

Установка счётчиков тепла в многоквартирном доме

Приборы учёта тепловой энергии, согласно статистике, установлены далеко не у всех потребителей, а значит вопрос выбора и нюансы, с которыми домовладельцы могут столкнуться, при решении этой задачи весьма актуальны. Очень много положительных сторон у счётчиков тепла в многоквартирном доме, прежде всего это экономия средств. Однако мало кто из жильцов разбирается в теплотехнике и инженерных вопросах при установке и обслуживании этих устройств. Рассмотрим несколько советов, которые позволят избежать ряда проблем при установке и эксплуатации приборов учёта тепла.

 Виды приборов учёта тепла

После того как все инстанции пройдены и желание установить счётчик тепла в многоквартирном доме или подъезде ещё не иссякло, то при выборе прибора нужно не только прислушиваться к советам жилищных организаций и поставщиков тепла, но и учитывать ряд вопросов, с которыми можно столкнуться в процессе эксплуатации. В первую очередь обратите внимание на тип прибора, который посоветовали в проектной организации. Счётчики бывают:

1. Механические

Этот тип счётчика не позволяет учитывать всех характеристик теплоносителя, что делает его менее выгодным прибором, с точки зрения экономии средств, хотя они и очень просты в установке и обслуживании, это и является их положительными сторонами, в совокупности с возможностью их установки на вертикальные трубопроводы.

2. Вихревые

Не самые дорогие в эксплуатации счётчики, однако для установки их в многоквартирном доме требуют довольно продолжительный участок прямолинейного трубопровода. Основной минус вихревых тепло счётчиков — это чувствительность к вибрациям и к примесям в теплоносителе, включая и примеси пузырьков воздуха. В этом случае показания будут завышены, и владельцы рискуют переплачивать за поставленное тепло.

3. Электромагнитные

Очень точный и чувствительный прибор, но не терпит наличия внешних магнитных полей и чувствителен к сопротивлению электропроводки как при его подключении, так и в местах, где много ток несущих проводников или кабельных линий. К тому же этот прибор может выйти из строя или выдать неправдивые показания, если кто-то в доме увлекается махинациями в электроснабжении, проще говоря, «отматывает» электроэнергию.

4. Ультразвуковые

Одни из оптимальных для использования тепло счётчик, но сильно чувствителен к примесям. Но если в теплоносителе используется чистая вода, а теплотрассы не сильно изношены этот тип рекомендуется к установке в многоквартирном доме. Принцип прибора основан на скорости прохождения звуковых волн, через теплопроводящую среду.

Комплектация счётчиков

Комплектация счётчиков

Для представления полной картины о тепло счётчике, следует знать, какие приборы входят в состав тепло измерительных приборов, чтобы правильно оценить их стоимость и затраты на обслуживание. В комплект счётчиков тепла в многоквартирных домах входят следующие элементы:

  1. Расходомер (ультразвукового или другого типа)
  2. Вычислитель потреблённой тепловой энергии — может входить конструктивно в состав расходомера и иметь съёмный, перемещаемый индикатор показаний. В вычислитель занесены, тепло поставляющей компанией, все исходные данные для расчёта потреблённой энергии.
  3. Термопреобразователи — служат для измерения температуры теплоносителя на входе в дом, подъезд или квартиру и на выходе из подотчётного помещения.
  4. Датчики давления — используются не во всех приборах учёта, их применение в зависимости от типа теплоносителя и конструктивной особенности тепло счётчика.

Советы по монтажу и эксплуатации счётчиков тепла

Помимо рекомендаций в проекте и инструкциях, к каждому прибору, необходимо учитывать и ряд факторов, о которых зачастую не говорится на первичном этапе монтажа или ввода в эксплуатацию. Рассмотрим несколько тонкостей, которые могут облегчить дальнейшую работу с прибором:

  1. Если в регионе проживания, погода подвержена частым переменам в сторону плюсовой или минусовой и весьма нестабильна, то в комплекте с тепло счётчиком рекомендуется применять электронные задвижки в комплексе с измерителем наружного воздуха. Многие наверняка наблюдали картину, когда в моменты оттепели в домах открыты окна. Даже с учётом экономии от счётчика тепла в многоквартирном доме, жильцы за то тепло, которым «обогревают» улицу, будут оплачивать. Поэтому очень эффективно регулируют температуру, автоматические системы управления, которые полностью подконтрольны жильцам, и они, в свою очередь, могут задавать наиболее комфортные параметры для регулирования.
  2. Многие приборы учёта питаются от встроенных элементов питания, срок службы которых варьируется от 3 до 6 лет. Однако конструктивно содержат и адаптеры, предназначенные для подключения к переменному току в 220 вольт. Об этой конструктивной особенности некоторые недобросовестные монтажные компании умышленно замалчивают, с целью сокращения затрат времени на монтаж прибора и в расчёте на будущие обращения жильцов по замене элементов питания, что стоит не так уж и дёшево.
  3. Срок службы сменных элементов питания зависит от количества съёма показаний с прибора, а значит может закончиться ранее, в зависимости от требований тепло поставляющей организации к периодичности их снятия. За период выхода из строя прибора учёта, жильцы будут оплачивать по средним показаниям аналогичного периода. В связи с этим рекомендуется не дожидаться пока элементы питания перестанут работать и заменять их в неотопительный период, это удобно совмещать с поверкой прибора.
  4. Не стоит также забывать, что элементы питания используются как в расходомере, так и в вычислителе. Поэтому смену их рекомендуется проводить одновременно, во избежание ситуации, когда заменяется батарея в расходомере, а через месяц нужно менять её и в вычислителе. А это сопряжено с определёнными хлопотами с вызовом специалиста и представителя тепло поставляющей компании, в связи с нарушением опломбировки приборов.

Это далеко не все советы и нюансы по эксплуатации и установке счётчиков тепла в многоквартирных домах, более чёткие указания зависят от конкретной модели и вида подключения, а также технических условий. Но можно избежать большинства негативных обстоятельств, для этого достаточно просто внимательно прочитать инструкцию на приборы от их производителя.