Дарственная или завещание на квартиру плюсы и минусы

Категории Дарение квартиры

Минусы завещания на квартиру: содержание завещания может держаться в тайне до смерти наследодателя, что невыгодно для наследников, так как они не имеют возможности спланировать своих действий; на практике завещание часто оспаривается в судебном порядке, особенно если оно составлено не в пользу ближайших родственников; наследодателя можно насильно заставить подписать завещание или подделать документ; выделяют группу наследников, которым по закону полагается обязательная доля в наследстве. Что выгоднее? Вопросом, что лучше завещание или дарственная на квартиру, задаются многие наследодатели и наследники, но для каждой из сторон решение будет различным: Если рассматривать с позиции собственника имущества, то ему выгоднее составлять завещание. Так он может быть уверенным в том, что не лишится квартиры при жизни. Однако если он хочет оставить недвижимость близкому человеку и оградить его от посяганий других родственников, то лучше оформить дарственную.

Дарение и завещание

Плюсы и минусы оформления завещания на квартиру Оформляя завещание , наследодателю следует ознакомиться с возможными плюсами и минусами составления данного документа. Зачастую граждане желают передать принадлежащее им имущество на основании договора дарения, такое соглашение имеет как схожие аспекты, так и принципиальные различия с завещательным распоряжением. Собственнику следует четко осознавать преимущества и недостатки, а также правовые последствия заключения каждой из сделок, прежде чем определиться с конкретным способом безвозмездной передачи квартиры.

В действующем законодательстве Российской Федерации содержатся основания для оспаривания дарения и завещания, прописаны сроки вступления в права владения, указаны ограничения, связанные с процессом наследования. Несмотря на то, что составитель по своему усмотрению изменяет и отменяет документ, определяет круг наследников , лишает наследства, законодателем установлены конкретные требования к оформлению акта, которые обязательны для соблюдения, вне зависимости от личных предпочтений и пожеланий завещателя.

Что важнее: завещание или наследование по закону Отвечая на вопрос о том, какое правовое действие является наиболее важным — наследование по закону или по завещанию — можно определить, что в соответствии со ст. Каждая из соответствующих процедур в равной мере регулируется на основании действующих норм права, при этом необходимо учитывать следующее: Общий срок для принятия наследства составляет шесть месяцев.

Лица, являющиеся наследниками, как по закону, так и по завещанию имеют возможность отказаться от вступления в права. При наследовании на основании закона или завещательного акта, необходимо соблюдать правила об обязательной доле. Орган нотариата — регулирует отношения в области распоряжения наследством. Решение о составлении завещания — это субъективный выбор гражданина, зависящий от индивидуальных предпочтений.

Лица, желающие оспорить итоги наследственного распределения по закону и завещанию имеют право обращения в суд. Срок давности, предусмотренный для подачи искового заявления и защиты нарушенных интересов, составляет три года. Почему нельзя заверять копию завещания В действующем законодательстве не содержится прямого запрета на заверение копии завещания, однако нотариус может удостоверить его только при соблюдении определенных условий, а именно: Наличие подлинника наследственного акта.

Не должна быть нарушена целостность документа, например, отсутствовать часть листа. Важно то, чтобы оригинал не имел исправлений, дописок, зачеркиваний. Текст должен быть однозначно, ясно и корректно написан, читаемым и не выполнен с помощью карандаша.

В соответствии со ст. Нотариус и иные лица, работающие в нотариате, несут полную имущественную ответственность за разглашение сведений о совершенных им действиях. Нотариус вправе произвести выдачу копии личного распоряжения умершего гражданина его наследникам, однако документ не будет официально удостоверен.

Заверенный дубликат завещания может выполнить только то уполномоченное лицо, которое составляло оригинал акта. Наследование квартиры по завещанию: преимущества и недостатки Гражданским законодательством РФ предусмотрено два основных способа безвозмездной передачи личного имущества: Составление завещательного распоряжения.

При этом наследование квартиры по завещанию имеет как положительные, так и негативные аспекты, среди преимуществ данной правовой процедуры можно выделить: Наследственный акт аннулируется в любое время по желанию составителя. Гражданин на протяжении всей жизни остается полноправным собственником имущества, то есть имеет возможность сдать квартиру в аренду, подарить или продать. Завещатель может изменить оформленный документ.

Наследодатель сам определяет круг наследников. Лицо, составившее завещание, вправе указать в нем дополнительные условия. Пример Гражданин К. При этом наследодатель пожелал указать в документе то, что если Гражданин Д. Нотариус, к которому обратился гражданин К. Помимо плюсов завещательного акта, данная правовая процедура может сопровождаться рядом негативных аспектов, а именно: Некоторых граждан, вне зависимости от волеизъявления собственника имущества, нельзя лишить права на наследство несовершеннолетние дети, инвалиды, родители пенсионного возраста ст.

Имеющиеся долговые обязательства, например, за неоплату коммунальных услуг, переходят к новому владельцу вместе с квартирой. Вступление в наследство потребует дополнительных финансовых затрат. Отличие завещания от дарственной Решая вопрос о том, каким именно образом распорядиться имуществом — написав завещательное распоряжение или оформив дарственную — стоит обратить внимание на основные отличия данных правовых процедур: Срок вступления во владение.

Период принятия наследства составляет шесть месяцев, при этом одаряемое лицо становится собственником дара с момента заключения соглашения, а прежний владелец теряет все права на имущество. Завещание является односторонней сделкой, выражающей волю единственного человека, в дарение принимают участие двое или более лиц, для заключения договора обязательно их обоюдное согласие.

После составления завещания гражданин до момента своей смерти остается собственником передаваемого по наследству имущества. Оформление дарственной влечет полную передачу прав. Завещательным процесс не сопряжен с такого рода налогообложением. В качестве дополнительного отличия можно выделить финансовый аспект. Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности по договору дарения составляет две тысячи рублей, стоимость нотариального удостоверения наследственного акта — рублей п.

При дарении нескольких квартир сбор взимается за официальную регистрацию каждого объекта недвижимости. Что легче оспорить: завещание или дарственную Процедура оспаривания сделки дарения или наследования представляет собой сложный правовой процесс, однако анализ судебной практики указывает на то, что договор дарения и завещательное распоряжение могут быть признаны недействительными по следующим основаниям: Несоответствие требованиям действующего законодательства, например, несоблюдение необходимой формы.

Если сделки заключены ввиду обмана, угрозы, заблуждения, стечения тяжелых обстоятельств. Когда даритель или завещатель признаны судом ограниченно дееспособными или недееспособными. Наличие грубых ошибок, исправлений, дописок в документе и др. Завещание невозможно оспорить до вступления в права наследования. Зачастую соответствующий документ может быть признан недействительным только в определенной части, при этом остальное волеизъявление сохраняется без каких-либо изменений.

Универсального ответа на вопрос о том, что легче оспорить завещание или дарение — нет. Все зависит от конкретных обстоятельств, наличия доказательств и законных оснований, необходимых для признания сделки недействительной. Можно ли завещание переделать на дарственную Гражданин, составивший завещание по своему усмотрению: Определяет конкретный круг наследников.

Распределяет доли, приходящиеся на каждого. Вправе в любое время изменить текст документа. Аннулировать распоряжение в части или полностью. Выполнение наследственного акта — это личная воля лица, однако преобразование одного документа в другой возможно только путем отмены прежнего и составлением нового акта. То есть, собственник вправе передать принадлежащее ему имущество, аннулировав ранее оформленное завещание, и после чего заключить договор дарения.

Оформив дарственную, гражданин не может отказаться и передумать, расторжение сделки имеет место в исключительных случаях.

Можно ли переписать завещание? Наследодатель при жизни имеет право составлять и изменять завещательное распоряжение по своему желанию, в любое время и неограниченное количество раз. В законе не содержится запретов, связанных с процессом переписывания наследственного акта. Есть возможность пересмотреть круг наследников и приходящиеся на каждого из них доли, лишить наследства. Составителю, для изменения распоряжения не требуется согласие или одобрение кого-либо, наследодатель не обязан оповещать заинтересованных лиц о данном действии.

Вновь составленного завещание, в котором не указана отмена предыдущего акта, аннулирует положения ранее оформленного документа в части, противоречащей новому тексту. В случае недействительности переписанного завещания, наследование осуществляется в соответствии с ранее выполненным. Отменить документ можно на основании нотариально заверенного распоряжения.

Юридическую силу имеет тот наследственный акт, который составлен последним. Каждый новый экземпляр завещания, то есть переписанный документ, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Если есть завещание, нужно ли ждать 6 месяцев Если гражданин при жизни оформил завещание, то моментом открытия процедуры наследования признается день смерти. При этом в действующем законодательстве Российской Федерации установлен срок для принятия наследства, который составляет шесть месяцев ст. Для того чтобы вступить в наследственные права заинтересованному лицу необходимо подать в нотариальный орган заявления: о принятии завещанного;.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Получить наследство по завещанию можно только после смерти завещателя и оформления необходимых бумаг. Переход права собственности осуществляется сразу после регистрации при жизни дарителя. Длительность оформления вступления в права По истечению полугода с даты смерти завещателя наследник получает у нотариуса свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает право собственности на завещанную квартиру.

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году

Документы, подтверждающие право собственности выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире гражданах. Договор — основание возникновения права собственности купля-продажа, дарение. В отдельных случаях в список могут войти следующие дополнительные документы: Нотариальное согласие супруга на распоряжение квартирой если имущество приобреталось в период брака. Согласие органов опеки и попечительства, если переоформляют недвижимость, которая является собственностью ребенка или недееспособного вследствие психического расстройства гражданина. Если одариваемый несовершеннолетний, то для представления его интересов необходимо разрешение законного представителя родители или опекуны. Разрешение банка, если квартира находится в ипотеке. Заверенная нотариально доверенность, если оформляется представителем. Стоимость дарственной и сроки оформления Если дарственная составляется у нотариуса, то стоимость удостоверения зависит от обстоятельств обращения к нему.

Дарственная или завещание на квартиру: что лучше?

Плюсы и минусы оформления завещания на квартиру Оформляя завещание , наследодателю следует ознакомиться с возможными плюсами и минусами составления данного документа. Зачастую граждане желают передать принадлежащее им имущество на основании договора дарения, такое соглашение имеет как схожие аспекты, так и принципиальные различия с завещательным распоряжением. Собственнику следует четко осознавать преимущества и недостатки, а также правовые последствия заключения каждой из сделок, прежде чем определиться с конкретным способом безвозмездной передачи квартиры.

Полезное видео:

Завещание или дарение? Как лучше оформить переход права собственности

Заключение Дарственная и завещание между близкими родственниками: плюсы и минусы На юридическом языке договор дарения называют передачей права собственности — безусловной и безвозмездной другому лицу. Будь-то родственник, близкий или далёкий, просто постороннее лицо. В последние годы завещание уступило первенство дарственной. И вот почему: Оформив договор дарения, стороны сиюминутно совершают регистрационные действия, подтверждающие право собственности нового владельца. При получении квартиры в наследство придётся отложить срок владения имуществом на полгода после смерти наследодателя. Вступление в наследство на квартиру по завещанию осуществляется только после открытия дела и сбора документов. И лишь тогда можно регистрировать право собственности. Одариваемый, без лишних проволочек, становится владельцем жилья при жизни дарителя. Дарственная становится документом, который нелегко отменить — только при наличии весомых причин и решении человека в мантии. Завещание же определяет свободу выбора и может меняться при жизни наследодателя хоть каждый день нужно ли отменять завещание при составлении нового узнайте тут.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы двустороннего договора между родственниками

Для этого необходимо изучить каждый документ в отдельности. Его основные характеристики, особенности и юридические последствия. Далее по тексту будут подробно рассмотрены характеристики каждого документа. Кроме того, существует еще и финансовая сторона вопроса. Что лучше завещание или дарственная с точки зрения экономии финансов? Сравним, как по стоимости будет отличаться совершение обеих сделок: оформление дарственной предполагает оплату государственной пошлины в размере двух тысяч рублей.

Что лучше: дарственная или завещание на квартиру и чем они этот вопрос, стоит узнать поближе плюсы и минусы данных сделок.

Дарственная и завещание плюсы и минусы

В любой цивилизованной стране гражданин на добровольной основе может оформить и передать предмет личного имущества безвозмездно, посредством оформления завещания или дарственной. Чаще всего таким предметом передачи выступает квартира. Выбор одного из вышеперечисленных способов определяется целями осуществления переуступки прав, взаимоотношениями между первоначальным и будущим собственником и жизненных обстоятельств. Оформить на квартиру дарственную или завещание каждый гражданин решает в индивидуальном порядке, потому что в обоих вариантах присутствуют как преимущества, так и минусы. Чем отличается дарственная от завещания? Законодательством определены следующие определения для двух документов, которые обязательно должны знать граждане, желающие оформить передачу квартиры в чужую собственность: завещание — бумага, в которой наследодатель определяет судьбу своего имущества, после кончины. Наследниками могут быть выбраны как близкие родственники, так и посторонние лица; дарственная — даритель оформляет документ, предполагающий безвозмездную передачу права собственности на квартиру, другому лицу. К предположительным плюсам и минусам относятся: Плюсы и минусы завещания: наследодатель владеет квартирой вплоть до своей смерти; отсутствие обязательности уплачивать НДФЛ; существуют обязательные претенденты, которым отойдет доля квартиры вне зависимости от содержания документа; есть реальная возможность обжаловать завещание; оформить и воспользоваться наследством можно, после полугода; Плюсы и минусы дарственной: простота оформления — не требуется участие нотариуса; бесплатная передача квартиры; дар будет принадлежать только одаряемому, при разводе оформить недвижимость в качестве совместно нажитого имущества не получится; вступление в право собственности производится сразу; близкий родственник освобождается от налогооблажения; оформить дарственную может только полноправный владелец недвижимости; изменить текст документа нельзя. Проанализировав все преимущества и недостатки каждого варианта, заинтересованное лицо самостоятельно решает, что оформить — завещание или дарственную на квартиру.

Плюсы и минусы оформления дарственной или завещания на квартиру

Современное законодательство предоставляет гражданам широкие возможности распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Для того чтобы решить что лучше оформить, завещание или дарственная, стоит понять, чем они отличаются с юридической точки зрения. Правовые различия завещания и дарения Если говорить о таких способах передачи имущества, как завещание или дарственная, то между ними есть несколько юридических различий, которые весьма важны для осуществления выбора варианта безвозмездного отчуждения собственности: момент перехода права собственности по завещанию определён смертью человека, его составившего. Дарение согласно закону не связано с каким-либо событием; оформить завещание в отсутствии завещателя невозможно, а вот подарить опосредованно при помощи доверенности вполне допустимо; завещать можно не уведомляя об этом получателя наследства.

Чем отличается завещание от дарственной? Какие плюсы и минусы? Плюсы и минусы завещания и дарственной на квартиру. Что лучше оформить.

Что лучше: дарственная или завещание?

Многие собственники часто путают эти два документа, считая их аналогичными. Это не так. Суть дарственной заключается в том, что при её составлении одаряемый получает имущество при жизни дарителя, а завещание предусматривает получение собственности исключительно после смерти его составителя. Плюсы завещания: Текст документа автор может менять несколько раз менять наследника, их количество, долю имущества, прочее ; Наследодатель может пользоваться квартирой при жизни, как своей полноправной собственностью, проживать в ней или сдавать в аренду; Завещание можно отменить при жизни когда угодно; Документ вступает в силу только после смерти наследодателя; Возможна передача жилплощади любому лицу, даже если между ним и завещателем нет родственных связей, независимо от имеющихся прямых наследников. Недостатки оформления Составляя завещание на квартиру, необходимо учесть и некоторые минусы такого документа: Независимо от того, какая воля изложена в документе, существует категория граждан, обладающих правом на долю имущества. К ним относятся несовершеннолетние дети, неработоспособные родители завещателя пенсионного возраста или супруг; Документ может быть оспорен в суде после смерти завещателя, до вступления наследника в права собственности, но не позднее года от даты смерти наследодателя. Такое случается, когда законные наследники, согласно воле завещателя, лишаются права на квартиру. Сам завещатель ничего не теряет, ведь при жизни его права защищены и на его имущество никто не может покушаться.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

Что лучше - дарственная или завещание на квартиру? Всем хочется свести к минимуму волокиту, связанную с документами, и избавить себя от лишних расходов. Если речь идет о безвозмездной передаче недвижимого имущества, варианта, на самом деле, только два — договор дарения и оформление завещания. Но какой из них лучше? В рамках настоящей статьи поговорим о преимуществах и недостатках каждого варианта, а также обсудим, что лучше - дарственная или завещание на квартиру в той или иной ситуации.