350 Гк рф реализация заложенного имущества

Категории Имущество

Списание имущества с баланса автономного учреждения не может быть крупной сделкой Завершаем публикацию статей на тему использования залога как обеспечения кредитов и займов. Речь пойдет об обращении взыскания на предмет залога. В каких случаях оно возможно, а в каких нет? Каков порядок действий залогодержателя при реализации предмета залога? Как отражать соответствующие операции в учете? Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя кредитора может быть обращено при неисполнении ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Законодательство

Законодательство в ред. Федерального закона от Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством , если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки. Статья Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке в ред.

В случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем. Если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем: оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости; продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

В случае, если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю.

Если при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке доказано нарушение прав залогодателя или наличие существенного риска такого нарушения, суд может прекратить по требованию залогодателя обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке и вынести решение об обращении взыскания на предмет залога путем продажи заложенного имущества с публичных торгов статья В целях реализации заложенного имущества залогодержатель вправе совершать необходимые для этого сделки, а также требовать передачи ему заложенного имущества залогодателем.

Если заложенная движимая вещь, оставленная у залогодателя, передана им во владение или в пользование третьему лицу, залогодержатель вправе потребовать от этого лица передачи ему предмета залога. В случае отказа передать залогодержателю заложенное имущество для целей его реализации предмет залога может быть изъят и передан залогодержателю по исполнительной надписи нотариуса в соответствии с законодательством о нотариате.

Если в соответствии с условиями соглашения залогодателя с залогодержателем реализация заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, осуществляется путем продажи залогодержателем этого имущества другому лицу, залогодержатель обязан направить залогодателю заключенный с таким лицом договор купли-продажи.

Порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам в ред. При реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов реализация заложенного имущества с публичных торгов на основании решения суда судебный пристав - исполнитель обязан направить не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов залогодержателю, залогодателю и должнику по основному обязательству уведомление в письменной форме о дате, времени и месте проведения торгов.

При реализации заложенного имущества с торгов, проводимых при обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке, обязанность по уведомлению залогодателя и должника несет залогодержатель. При реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов на основании решения суда или с торгов, проводимых при обращении взыскания на это имущество во внесудебном порядке, организатор торгов объявляет их не состоявшимися в случаях, если: 1 на торги явилось менее двух покупателей; 2 на торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества; 3 лицо, выигравшее торги, не внесло покупную цену в установленный срок.

Торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств. Залогодержатель и залогодатель вправе выступать участниками торгов, проводимых на основании решения суда или при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В случае, если залогодержатель выиграл торги, подлежащая уплате им покупная цена зачитывается в счет погашения обязательства, обеспеченного залогом. Правила, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, применяются в случае оставления залогодержателем предмета залога за собой при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. В течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести по соглашению с залогодателем заложенное имущество, не относящееся к недвижимым вещам, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом.

К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное настоящим пунктом, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых торгов проводятся повторные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных торгах, если их проведение вызвано причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящей статьи, снижается на пятнадцать процентов. При реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с торгов, проводимых при обращении взыскания на это имущество во внесудебном порядке, соглашением сторон может быть предусмотрено, что, если торги были объявлены не состоявшимися по указанным причинам, повторные торги проводятся путем последовательного снижения цены от начальной продажной цены на первых торгах.

При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах, если более высокая оценка не установлена соглашением сторон. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, когда в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися направит залогодателю и организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, залогодателю, организатору торгов и судебному приставу - исполнителю заявление в письменной форме об оставлении имущества за собой.

С момента получения в письменной форме залогодателем заявления залогодержателя об оставлении имущества за собой залогодержатель, которому движимая вещь была передана по договору залога, приобретает право собственности на предмет залога, оставленный им за собой, если законом не установлен иной момент возникновения права собственности на движимые вещи соответствующего вида. Залогодержатель, оставивший заложенное имущество за собой, вправе требовать передачи ему этого имущества, если оно находится у иного лица.

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор залога прекращается. Положения настоящего Кодекса о заключении договора на торгах применяются при реализации заложенного имущества с торгов, если иное не установлено настоящей статьей.

Обращение взыскания на заложенное имущество

ЭЖ-юрист, N 1, год Ю. Мироненко, юрист В настоящее время все большее развитие в гражданском обороте приобретают отношения, связанные с передачей и получением в залог имущества. И это не случайно, ведь в нашей стране найдется не много граждан, которые хотя бы раз не воспользовались такими видами предоставляемых банками кредитных продуктов, как автокредитование, ипотека или хотя бы целевые кредиты на приобретение бытовой техники. Неисполнение обеспеченных залогом обязательств, в том числе кредитных, приводит к необходимости обращения кредиторов в суд с исками об обращении взыскания на заложенное имущество. Однако применение на практике норм, регулирующих процедуру реализации с публичных торгов предметов залога, привело к возникновению вопроса о сохранении после реализации права залога. В настоящее время отсутствует четкое законодательное регулирование в этой области, а судебная практика не может дать однозначного ответа на этот вопрос. Вопросы пользы Статья ГК РФ предусматривает сохранение права залога в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства. В то же время подп. При применении указанных норм возникает вопрос: имеет ли значение, в чью пользу производится реализация: для удовлетворения требований залогодержателя или третьих лиц? Если обратиться к судебной практике, то при рассмотрении подобного рода дел существуют две прямо противоположные точки зрения.

Некоторые вопросы реализации заложенного имущества

N "О залоге", Федеральным законом от 16 июля г. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости ". Реализация заложенного имущества осуществляется путем его продажи с публичных торгов или аукциона. В данной статье рассмотрим порядок реализации заложенного имущества более подробно. Общие правила осуществления операций, связанных с залогом имущества, регулируются гл. Статьей "Реализация заложенного имущества" ГК РФ разделен порядок реализации движимого и недвижимого имущества. Согласно п. X указанного Закона. Реализация продажа заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст.

Обращение взыскания на предмет залога

Некоторые вопросы реализации заложенного имущества Некоторые вопросы реализации заложенного имущества 1 декабря В случае неисполнения должником своего обязательства, кредитор получает право обратить взыскание на заложенное имущество и реализовать его в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В соответствии со ст. Таким образом, при невыполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, его предмет не может автоматически перейти в собственность залогодержателя. Как разъяснено в п. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства ст. Очевидно, что подобные правила направлены в первую очередь на защиту прав залогодателя, так как обеспечивают реализацию заложенного имущества по его рыночной стоимости. В то же время следует обратить внимание на то, что Кодекс допускает возможность реализации заложенного имущества и вне рамок публичных торгов, если подобное допускается Законом.

Полезное видео:

Реализация заложенного имущества

Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке 1. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки. Статья При невыполнении обязательства, обеспеченного залогом, его предмет не может перейти в собственность залогодержателя. Соглашение сторон по данному вопросу является недействительным см.

Статья 350. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке

ГК РФ Статья Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке в ред. Федерального закона от В случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем.

Статья Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке (в ред. Федерального закона.

Законодательство в ред. Федерального закона от Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством , если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки. Статья Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке в ред. В случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем.

О некоторых вопросах применения законодательства о залоге Пленум ВАС РФ подготовил проект обзора применения законодательства о залоге. О некоторых общих вопросах мы уже писали см. По общему правилу взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает п. Согласно ст. Движимое имущество реализуется в порядке, установленном Законом РФ от Одновременно п. Эти обстоятельства доказывать должен залогодатель ч. При этом в п. Срок для неисполнения Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства оно не исполнено п.

Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во заложенного имущества с публичных торгов (статья ).

Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки Статья Права залогодателя в отношении заложенного предприятия 6. Условия договора залога Существенные условия договора залога Положения пункта 1 статьи ГК РФ закрепляют существенные условия для договора залога. К ним относятся: предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным. В случаях, когда залогодателем является должник в основном обязательстве, условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует признавать согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия. При разрешении споров, связанных с залогом движимого имущества или прав на имущество, следует учитывать, что такой договор залога подлежит нотариальному удостоверению лишь в случаях, когда обеспечиваемый залогом договор в соответствии с пунктом 2 статьи должен быть заключен в нотариальной форме пункт 2 статьи ". При отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному из названных условий договор о залоге не может считаться заключенным. Таким образом, исходя из существа залогового обязательства при определении в договоре предмета залога должна быть названа не только видовая принадлежность имущества автомобиль , но и должны быть указаны индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие вычленить его из однородных вещей".

Соответственно, оттуда произрастают его правовые корни, а также юридические основы, которые видны и по сегодняшний день. Спустя большое количество времени залог уже не раз становился предметом научных изысканий, судебных споров. Не обделяли его вниманием и суды высших инстанций в текстах своих толкований. Но несмотря на это, общее понятие о залоговом праве и по сегодняшний день является довольно спорным пунктом в современной юриспруденции. Таким образом, залог как способ обеспечения обязательства направлен на предоставление залогодержателю возможности удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества, условием реализации права на обращение взыскания на заложенное имущество является сам по себе факт неисполнения обязательства. То есть обстоятельства неисполнения основного обязательства являются достаточным основанием для удовлетворения требования истца кредитора об обращении взыскания на заложенное имущество. Весьма интересна судебная практика о признании договоров залога ничтожными.