Что относится к имуществу

Категории Имущество

Понятие имущества предприятия Имущество предприятия — материальные и нематериальные элементы, используемые предприятием в производственной деятельности. Имущество предприятия первоначально создается за счет имущества, переданного ему учредителями в виде вкладов взносов, паев. Имущество предприятия увеличивается в процессе производственной и хозяйственной деятельности. Оно может являться объектом сделок, отчуждаться, закладываться и т. Обычно имущество предприятия обособлено от имущества его учредителей, участников и работников. Предприятие отвечает по своим долгам, принадлежащим ему имуществом, на которое могут быть обращены иски хозяйственных партнеров или кредиторов в случае невыполнения предприятием каких- либо обязательств перед ними.

Эксперт ФНС рассказала, как отличить движимое имущество от недвижимости

Имущество предприятия Имущество предприятия — материальные и нематериальные элементы, используемые предприятием в производственной деятельности. Имущество предприятия первоначально создается за счет имущества, переданного ему учредителями в виде вкладов взносов, паев. Имущество предприятия увеличивается в процессе производственной и хозяйственной деятельности. Оно может являться объектом сделок, отчуждаться, закладываться и т.

Обычно имущество предприятия обособлено от имущества его учредителей, участников и работников. Предприятие отвечает по своим долгам, принадлежащим ему имуществом, на которое могут быть обращены иски хозяйственных партнеров или кредиторов в случае невыполнения предприятием каких- либо обязательств перед ними.

При признании предприятия несостоятельным банкротом его имущество в соответствии с установленными законами процедурами может использоваться для удовлетворения требований кредиторов. Оставшееся после этого имущество ликвидируемого предприятия передается его учредителям участникам , имеющим на это имущество вещные права или обязательственные права в отношении предприятия.

По российскому законодательству учредители и участники предприятия имеют обязательственные права в отношении хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов. На имущество государственных и муниципальных унитарных предприятий, а также дочерних обществ учредители имеют право собственности или иные вещные права.

Состав имущества предприятия Имущество предприятия включает все виды имущества, которые необходимы для осуществления хозяйственной деятельности. Обычно в составе имущества выделяют материально-вещественные и нематериальные элементы.

К числу материально-вещественных элементов относятся земельные участки, здания, сооружения, машины, оборудование, сырье, полуфабрикаты, готовые изделия, денежные средства. Нематериальные элементы создаются в процессе жизнедеятельности предприятия. К ним относятся: репутация фирмы и круг постоянных клиентов, название фирмы и используемые товарные знаки, навыки руководства, квалификация персонала, запатентованные способы производства, ноу-хау, авторские права, контракты и т.

В курсе экономики предприятия имущество рассматривается как хозяйственный, экономический ресурс, использование которого обеспечивает успешную деятельность предприятия. Имущество государственного предприятия Имущество предприятия составляют все активы предприятия, стоимость которых отражается в самостоятельном балансе предприятия. Имущество государственного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам долям, паям , в том числе между работниками предприятия.

Имущество государственного предприятия формируется за счет: 1 имущества, переданного ему собственником; 2 имущества включая денежные доходы , приобретенного в результате собственной деятельности; 3 иных источников, не запрещенных законодательством. Государственные предприятия не вправе продавать и заключать сделки дарения в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, относящегося к основным средствам, а также принадлежащих им акций.

В решении об изъятии имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, уполномоченный орган вправе установить государственному предприятию сроки содержания и обеспечения сохранности изъятого имущества до его передачи иному лицу с последующим списанием с баланса.

При передаче в порядке, установленном законодательством, государственного предприятия из республиканской в коммунальную собственность или наоборот, либо из подчинения одного органа государственного управления другому такое предприятие сохраняет право хозяйственного ведения право оперативного управления на принадлежащее ему имущество.

Государственное предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью и является объектом права государственной собственности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенного для его деятельности, включая здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, право на земельный участок, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие его деятельность фирменное наименование, товарные знаки , и другие исключительные права.

Для государственного предприятия выполнение заказа государства является обязательным. Предприятие не вправе отказаться от заключения договоров в качестве покупателя или продавца товаров работ, услуг , если заключение этих договоров предусмотрено заказом государства. Заказ государства доводится до предприятия через орган государственного управления. Продукция работы, услуги , не охваченная заказом государства, реализуется предприятием самостоятельно.

Доходы, полученные предприятием от совершения деятельности, запрещенной законодательством, не предусмотренной его уставом, а также доходы, полученные в результате завышения установленных цен на реализуемые товары работы, услуги , подлежат изъятию соответственно в республиканский или местный бюджет.

Продажа имущества предприятий Когда речь идет о налоговой оптимизации продажи компании или ее части фактически всего имущества компании или крупной ее части , самое распространенное решение, которое предлагается продавцу и покупателю, — ее прямая реализация как долей акций предприятия, так как такая реализация не облагается НДС в отличие от продажи предприятия как имущественного комплекса, например.

Есть три основных варианта продажи предприятия части предприятия : - продажа доли организации; - продажа предприятия как имущественного комплекса части имущественного комплекса ; - продажа отдельных активов, которые в совокупности будут представлять это предприятие. Естественно, существуют и другие способы фактического перераспределения имущества компании, которые в данной статье рассматриваться не будут.

При разработке схемы сделки по реализации предприятия и выборе наиболее экономически выгодного с налоговой точки зрения варианта необходимо учитывать не только необходимость уплаты избежания уплаты НДС, но и ряд других факторов, в том числе: - доли предприятия продают его учредители акционеры ; предприятие как имущественный комплекс часть имущественного комплекса — само юридическое лицо; отдельные активы — также само юридическое лицо.

Ведь именно компании принадлежит имущество предприятия, в то время как ее доли акции — ее учредителям акционерам. Иначе говоря, плательщиками налогов в данном случае будут разные субъекты. А значит, они будут платить и разные налоги, налоговая база по ним будем исчисляться по-разному и т. Например, учредители — юридические лица на основной системе налогообложения продают в виде долей компанию, учредителями которой они являются, с высоким размером уставного капитала, при этом размер чистых активов не намного больше его.

Они действительно сэкономят НДС, а с небольшой разницы между уставным капиталом и рыночной ценой компании которая, скорее всего, будет равняться или чуть превышать стоимость ее чистых активов заплатят налог на прибыль. Управление имуществом предприятия Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Имущество унитарного предприятия формируется за счет: - имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления собственником этого имущества; - доходов унитарного предприятия от его деятельности; - иных не противоречащих законодательству источников.

Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам долям, паям , в том числе между работниками унитарного предприятия. Различие прав хозяйственного ведения и оперативного управления состоит в содержании и объеме правомочий, получаемых субъектами этих прав от собственника на закрепленное за ними имущество. Субъектами прав хозяйственного ведения и оперативного управления могут быть только юридические лица, существующие в специальных организационно-правовых формах - "предприятия" и "учреждения".

Субъектом права хозяйственного ведения по действующему законодательству может быть государственное или муниципальное унитарное предприятие ст. Субъектом права оперативного управления могут быть как унитарные предприятия ст. Право хозяйственного ведения, принадлежащее либо предприятию, как коммерческой организации; либо учреждению, осуществляющему разрешенную ему собственником предпринимательскую деятельность; в силу этого является более широким, нежели право оперативного управления, которое может принадлежать либо некоммерческим по характеру деятельности учреждениям, либо казенным предприятиям.

В соответствии со ст. Право оперативного управления в соответствии с п. Собственник-учредитель вправе изъять имущество у субъекта права оперативного управления только в трех предусмотренных законом случаях излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению , и распорядиться им по своему усмотрению. Никаким имуществом, кроме готовой продукции , казенное предприятие не вправе распорядиться без согласия собственника. Задачи управления государственным имуществом включают два основных блока: стратегическое управление и оперативное управление.

К вопросам стратегического управления относятся: - Инвестиционные решения; - Решения по вопросам долговых обязательств предприятий, особенно перед государственным бюджетом как по налогам, так и по выданным кредитам и гарантиям ; - Проблемы выбора направлений развития конкретных государственных предприятий. Оперативное управление включает три основные группы задач: планирование, контроль и принятие управленческих решений. Высокая эффективность управления государственным имуществом может быть обеспечена посредством реализации, одной из наиболее распространенных концепций современного менеджмента, - "управление по целям".

Управление по целям предполагает наличие ясных, измеримых и достижимых целей, а также стратегии и плана действий, которые обеспечат достижение поставленных целей. Планирование бизнеса - это не шаг назад, а профессиональный взгляд в будущее. Отсутствие целей и планов порождают безответственность в управлении предприятиями. Если нет целей и не определены пути их достижения, то нет и четких критериев для оценки эффективности менеджмента. В результате, процедуры контроля со стороны собственника в данном случае государства из важнейших управленческих функций превращаются в пустую формальность.

Таким образом, наличие бизнес-плана, включающего определенные цели в виде финансово-экономических показателей , а также основные положения стратегии развития предприятия и выполнения операций, является важнейшим условием для создания системы управления по целям.

Контроль - важнейшая задача управления. Эффективный контроль возможен только при выполнении следующих условий: - Наличие измеримых критериев оценки; - Справедливость сведение к минимуму субъективных подходов к оценке ; - Реализуемость; - Регулярность. Как уже говорилось выше, если определены цели в виде конкретных значений финансово-экономических показателей деятельности предприятия, а также разработан и утвержден бизнес-план деятельности предприятия, содержащий подробную информацию о том: как и в какие сроки целевые показатели будут достигнуты, появляется возможность оценивать эффективность менеджмента предприятия наиболее справедливым и открытым способом, путем сравнения текущих показателей с запланированными и утвержденными ранее.

Необходимо также принимать во внимание, что управление государственным имуществом должно осуществляться через представителей государства в Советах директоров предприятий.

По результатам анализа эффективности текущей деятельности предприятий, должны приниматься управленческие решения. Фактически, управленческие решения - это воздействия, посредством которых государство реализует свою политику управления имуществом. В отличие от стратегических решений перепрофилирование, ликвидация, приватизация, реструктуризация и т. Государство, как любой другой собственник, должно обеспечивать управление государственным имуществом с максимально эффективностью.

Собственник осуществляет управление своим имуществом посредством своих полномочных представителей, принимающих участие в органах управления предприятиями Советах директоров и Общих собраниях акционеров , полностью или частично принадлежащих государству. Недвижимое имущество предприятия Недвижимое имущество — это объекты материального мира, которые всегда находятся на одном месте, обладая тесной связью с землей, и являются незаменимыми.

Их перечень таков: - объекты естественного, природного происхождения - водные участки, недра земли и иные природные ресурсы; - объекты, имеющие тесную связь с землей - лесные участки, различные строения, сооружения, здания; - объекты, признанные законодательной властью недвижимостью по различным причинам - морские и воздушные суда, искусственные спутники, орбитальные станции, космические корабли, суда внутреннего плавания и пр.

Статья ГК РФ дополняет этот список и относит к нему еще один вид недвижимости — предприятие, понимаемое как имущественный комплекс, используемый для предпринимательства и выступающий как самостоятельный предмет купли-продажи и других сделок. Также в ст. Стоимость имущества предприятия Стоимость имущества предприятия — это внеоборотные и оборотные активы, находящиеся в распоряжении предприятия.

Актив бухгалтерского баланса предприятия позволяет оценить имущество предприятия и его инвестиционную деятельность на отчетную дату. На основании показателей имущества предприятия внеоборотные и оборотные активы изучается динамика изменения стоимости всего имущества и его составляющих за год или другой анализируемый период и дается оценка влияния отдельных видов имущества на увеличение или снижение стоимости всего имущества, т.

Следует иметь в виду, что при горизонтальном анализе на изменение показателей влияют результаты переоценки имущества и инфляция. Более высокий темп прироста оборотных мобильных средств по сравнению с внеоборотными определяет тенденцию к ускорению оборачиваемости всей совокупности средств предприятия.

Увеличение удельного веса внеоборотных активов в имуществе предприятия свидетельствует о капитализации прибыли и удачных направлениях инвестиционной политики предприятия. При большом удельном весе долгосрочных финансовых вложений, а тем более его повышении за год, изучается эффективность вложения средств в другие предприятия.

Для этого сравнивается процент дохода на инвестированный капитал. Процент дохода на инвестированный капитал в другие предприятия должен быть выше, чем на средства, вложенные в собственное производство. С увеличением доли основных средств в имуществе предприятия увеличиваются амортизация основных фондов и доля постоянных издержек.

Значительное увеличение удельного веса оборотных активов может свидетельствовать об изменении вида деятельности предприятия — от производственной к торгово посреднической. Снижение удельного веса дебиторской задолженности является положительной тенденцией в деятельности предприятия. Имущество казенного предприятия Имущество казенного предприятия закреплено за ним на праве оперативного управления. При этом в соответствии со ст. Таким образом, в отличие от бюджетных учреждений, имущество которых может быть сдано только на основе трехсторонних договоров, казенное предприятие самостоятельно заключает договоры аренды и выступает "арендодателем" при условии, что на указанных договорах имеется отметка органа управления имуществом о согласовании данных сделок.

Казенное предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, а при недостаточности такого имущества субсидиарную ответственность по обязательствам казенного предприятия согласно п.

В связи с этим казенное предприятие не может быть ликвидировано вследствие несостоятельности банкротства. Основой планирования финансово-хозяйственной деятельности казенного предприятия, а также формирования структуры аналитических счетов в системе его бухгалтерского учета является оформленная на основе программы бизнес-плана финансово-хозяйственной деятельности данного предприятия смета доходов и расходов.

Поступления и расходы средств в указанной смете должны быть детализированы по источникам их финансирования, по созданным на предприятии в соответствии с его уставом фондам, а также по целям направлениям использования средств. В целях обеспечения нормальных условий для организации контроля за целевым использованием средств казенного предприятия целесообразно детализировать все расходы казенного предприятия по кодам ЭКР. Федеральное казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться принадлежащим ему имуществом только с согласия Правительства Российской Федерации или уполномоченного им федерального органа исполнительной власти.

Казенное предприятие субъекта Российской Федерации вправе отчуждать или иным способом распоряжаться принадлежащим ему имуществом только с согласия уполномоченного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. Муниципальное казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться принадлежащим ему имуществом только с согласия уполномоченного органа местного самоуправления.

Уставом казенного предприятия могут быть предусмотрены виды и или размер иных сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия.

Казенное предприятие самостоятельно реализует произведенную им продукцию работы, услуги , если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Казенное предприятие вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе с согласия собственника такого имущества, только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены уставом такого предприятия.

Понятие имущества Согласно ст. Анализ приведенной статьи показывает, что законодатель включил в нее перечень лишь основных объектов гражданских прав.

Какие категории собственности относятся к недвижимости

Активы и пассивы предприятия тесно связаны друг с другом. Если изменяются первые, то, соответственно, на эту же сумму изменяются и вторые. Причем при увеличении активов, пассивы также увеличиваются на ту же сумму.

Отличие движимого имущества от недвижимого

Как отмечает О. Козырь, предприятие является объектом, который "выпадает" из классификации недвижимых и движимых вещей, поскольку оно вещью, даже сложной не является. Рамки трактовки имущества наследственным правом не сколько сужены. В наследуемое имущество входят вещи, а также имущественные права и обязанности наследодателя, за исключением тех, которые неразрывно связаны с его личностью право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью наследодателя, на получение алиментов, обязанности по авторскому договору заказа на создание произведения науки, литературы и искусства, а также другие подобные права и обязанности. Если суммировать вышесказанное, то понятием имущества обозначается: 1 совокупность вещей и материальных ценностей, находящихся во владении, пользовании, распоряжении; 2 совокупность вещей и имущественных прав на получение вещей или иного имущественного удовлетворения от других лиц актив ; 3 совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей, которые характеризуют имущественное положение их носителя актив и пассив. Для более полного понимания категории недвижимых вещей и имущественных прав на такие вещи следует осветить как само понятие вещей, так и различные варианты их классификации. При этом имеется в виду, что вещи освоены и доступны человеку и обществу и потому могут быть объектами гражданских прав физических и юридических лиц Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. Основное назначение вещей состоит в удовлетворении конкретных потребностей людей и общества. Особую категорию вещей в гражданском праве составляют деньги и ценные бумаги как инструменты закрепленных в них прав. Они выполняют своего рода посреднические функции, обеспечивая доступ к конкретным материальным ценностям, непосредственно служащим удовлетворению потребностей людей и общества в питании, жилье, одежде, транспорте, в организации и ведении производства и т.

Что относится к недвижимому имуществу бюджетного учреждения

Кредиты банков и прочих кредиторов; Капиталовложения и дотации из бюджетов; Имущество, приобретённое у других субъектов хозяйствования, организаций и граждан в установленном законодательством порядке; Другие источники, не противоречащие законодательству. Использование имущества предприятия в процессе производственной и хозяйственной деятельности[ править править код ] Используя имущество, предприятие выпускает продукцию, оказывает услуги, а также занимается их реализацией в условиях рынка. Кроме того, имущество предприятия может являться объектом сделок, отчуждаться, закладываться и использоваться другим способом. Предприятие отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом, на которое могут быть обращены иски хозяйственных партнёров или кредиторов в случае невыполнения предприятием имущественных обязательств перед ними.

Полезное видео:

Что относится к имуществу организации

Поскольку отношения собственника с государством, налоговыми органами и покупателями регулируются разными законодательными нормами в зависимости от принадлежности объекта к движимому или недвижимому имуществу, умение различать их виды необходимо. Для понимания того что относится к недвижимому имуществу необходимо определить основные характеристики объектов этой категории. Основные свойства недвижимого имущества В Гражданском кодексе РФ, регулирующем имущественные отношения, предусмотрено деление объектов собственности будь то государственная или личная , на две большие категории: движимое и недвижимое. Отличия между этими типами состоят в следующем: Недвижимое имущество, в отличие от движимого, не поддается перемещению в пространстве без нарушения своей целостности или функциональной составляющей. Перенос объектов недвижимости связан с огромными материальными затратами и не гарантирует сохранности свойств объекта в результате произведенных действий. Недвижимость имеет признак уникальности, то есть, заменить объект недвижимого имущества абсолютно идентичным, имеющим такие же свойства — невозможно. В то время как движимое имущество легко заменяемо, поскольку существует не в единственном экземпляре.

Личное имущество супругов

Полезные статьи Что относится к имуществу супругов? Какое же имущество следует рассматривать как совместно нажитое имущество супругов? Это то имущество, которое было нажито в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно было оформлено, или кем из супругов были внесены денежные средства. Также к имуществу супругов относят доходы каждого от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, пенсии, пособия, денежные выплаты материальная помощь, возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья и прочее. Например, квартира, подаренная жене ее родителями в период брака, имуществом супругов не является. Квартира, приватизированная одним из супругов в период брака, не будет являться имуществом супругов, так как она была приобретена в результате безвозмездной сделки. В то же время имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, которые значительно увеличили стоимость этого имущества. Исключаются из имущества супругов вещи, купленные для детей. Например, музыкальные инструменты, мебель, компьютер и тому подобное. Не будут делиться денежные вклады, внесенные на имя ребенка.

Имущество предприятия — материальные и нематериальные ценности, используемые К движимому имуществу относятся все остальные виды имущества: деньги и ценные бумаги, а также все другие вещи, которые не.

Что относится к имуществу супругов?

Имущество предприятия Имущество предприятия — материальные и нематериальные элементы, используемые предприятием в производственной деятельности. Имущество предприятия первоначально создается за счет имущества, переданного ему учредителями в виде вкладов взносов, паев. Имущество предприятия увеличивается в процессе производственной и хозяйственной деятельности. Оно может являться объектом сделок, отчуждаться, закладываться и т. Обычно имущество предприятия обособлено от имущества его учредителей, участников и работников. Предприятие отвечает по своим долгам, принадлежащим ему имуществом, на которое могут быть обращены иски хозяйственных партнеров или кредиторов в случае невыполнения предприятием каких- либо обязательств перед ними.

В то же время к недвижимому имуществу относятся различные морские и речные суда, а также объекты космического типа, воздушные суда. При владении таковым имуществом лучше всего заранее разобраться как именно должна производиться регистрация. Под имуществом движимым в данном контексте обычно понимается автомобиль и некоторая иная техника. Существует специальный перечень имущества данного вида — регистрировать которое нужно будет обязательно. Он отражает все основные моменты, связанные с гражданскими правами на имущество, а также некоторые иные факторы. Определение, что именно подразумевается под гражданскими правами на недвижимость, дается в ст. Соответственно, следует учесть, что далеко не любым видом имущества возможно владеть на территории страны. Как расприватизировать квартиру в году смотрите в статье: можно ли расприватизировать квартиру.

Иму́щество — совокупность вещей, которые находятся в собственности какого-либо К недвижимости относится всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты (здания, сооружения и др.), перемещение которых без.

К недвижимости относится всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты здания , сооружения и др. Российское законодательство относит к недвижимости также: воздушные и морские суда , суда внутреннего плавания и космические объекты [1]. При отнесении вещей к категории движимых либо недвижимых , используют два критерия: материальный степень связи вещей с землёй и юридический отнесение вещей к разряду недвижимых, независимо от связи с землёй [2]. Для отнесения вещи к категории движимых, она должна удовлетворять обоим критериям, в противном случае, такая вещь будет считаться недвижимой. По общему правилу, регистрация прав на движимые вещи не требуется. Оценка недвижимости является одним из самых распространенных видов оценочной деятельности и включает в себя определение стоимости объекта. Разделение вещей на движимые и недвижимые известно ещё в Римском гражданском праве классического периода III век до н. Считалось, что сделанное над поверхностью следует за поверхностью [3].

Любое имущество имеет свою рыночную стоимость. Еще одна важная характеристика — ликвидность. Она показывает, как быстро имущество может превращаться в деньги. Виды недвижимого имущества Если выделять виды недвижимого имущества, это займет немало времени. Всю недвижимость можно разделить на следующие категории: жилые и нежилые помещения; предприятия; земельные участки.