Доходы от сдачи в аренду имущества

Категории Имущество

Если вы сдаете в аренду имущество, то обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который получаете пп. При этом для арендодателей-физлиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, существует два варианта уплаты налога: 1. Заплатить налог вы должны самостоятельно. Удержать у вас налог и перечислить его в бюджет должен арендатор имущества. Рассмотрим обе ситуации. Вы самостоятельно рассчитываете и платите НДФЛ Эта обязанность возникает у вас в том случае, если ваш арендатор п.

Сдача в аренду имущества учреждения

Если вы сдаете в аренду имущество, то обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который получаете пп. При этом для арендодателей-физлиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, существует два варианта уплаты налога: 1. Заплатить налог вы должны самостоятельно. Удержать у вас налог и перечислить его в бюджет должен арендатор имущества. Рассмотрим обе ситуации. Вы самостоятельно рассчитываете и платите НДФЛ Эта обязанность возникает у вас в том случае, если ваш арендатор п.

Это может быть как гражданин РФ, так и иностранец или лицо без гражданства; иностранная организация, которая не имеет подразделения в РФ. Налог вы рассчитываете по окончании года по формуле п. Кроме того, вам нужно заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, когда вы сдавали имущество в аренду и получали доход.

Декларация сдается не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения доходов от аренды. Представить ее нужно в налоговую инспекцию по месту вашего жительства п. Для заполнения декларации вы можете воспользоваться бесплатной программой, которая размещена на сайте ФНС России по адресу www. Сумму налога необходимо заплатить в бюджет не позднее 15 июля года, следующего за годом сдачи имущества в аренду п.

Реквизиты для уплаты налога вы можете уточнить в вашей налоговой инспекции. Арендатор рассчитывает и перечисляет НДФЛ в бюджет Если вы сдаете имущество в аренду российской организации, российскому подразделению иностранной организации, индивидуальному предпринимателю, нотариусу или адвокату, то рассчитывать и уплачивать НДФЛ с арендной платы должен арендатор п.

Это означает, что при выплате вам арендных платежей он удерживает их часть в размере 13 процентов и перечисляет в бюджет абз. Таким образом, арендная плата, которую вы получаете, уменьшается на сумму налога.

Арендатор выступает в данном случае налоговым агентом. При этом арендатор не вправе перечислять НДФЛ с арендной платы из собственных средств п. Если арендатор полностью удержал и уплатил в бюджет НДФЛ, то вы можете не подавать налоговую декларацию по окончании года абз. Однако если арендатор налог не удержал и не перечислил или сделал это не в полном объеме , то вам придется самостоятельно рассчитать и уплатить НДФЛ.

Кроме того, нужно будет заполнить и сдать налоговую декларацию пп. Существует мнение о том, что физлицо в любом случае самостоятельно уплачивает налог вне зависимости от статуса арендатора. Однако, по нашему мнению, если в договоре аренды предусмотрена обязанность арендатора по удержанию и уплате НДФЛ с сумм арендной платы, платить налог самостоятельно вам не нужно.

Полезная информация по вопросу Официальный сайт Федеральной налоговой службы — www.

Если она наберет тыс.

Сдача в аренду имущества учреждения

При этом следует иметь в виду, что если организация осуществляет операции по передаче имущества в арен ду субаренду на постоянной систематической основе, то доходы от таких операций учитываются в соответствии со статьей НК РФ, а если операции по передаче имущества в аренду носят разовый характер, то доходы от таких операций учитываются в составе внереализационных доходов. Понятие систематичности используется в значении, применяемом в пункте 3 статьи НК РФ два раза и более в течение календарного года. Поступления по этим договорам будут рассматриваться как доходы от реализации. Федеральным законом от

Раздел 1. Управление и эксплуатация имущественным комплексом с учетом жизненного цикла

На балансе организации имеются нежеланные помещения, которые она сдает в аренду. За год ООО получило доход от сдачи имущества в аренду в сумме руб. Как арендодателю отразить в бухгалтерском учете арендные платежи Одним из существенных условий договора аренды является размер арендных платежей арендная плата ст.

Должен ли арендодатель платить НДФЛ с дохода от сдачи имущества в аренду?

Документ : Формирование доходов от сдачи имущества в аренду Формирование доходов от сдачи имущества в аренду Аренда относится к числу наиболее распространенных хозяйственных операций. Арендные операции различаются по множеству признаков, и это определенным образом влияет на отражение их в бухгалтерском учете. Для целей бухгалтерского учета под арендой следует понимать соглашение, по которому арендатор приобретает право пользования необоротным активом за плату в течение согласованного с арендодателем срока п. Ключевым в определении аренды является передача права пользования активом, поэтому любая передача актива на хранение, комиссию и т. Также не любые активы можно передавать в аренду, а только необоротные.

Полезное видео:

Новые правила сдачи имущества в аренду

Кто в такой ситуации является получателем дохода и как должен удерживаться НДФЛ? Разъяснения на этот счет содержатся в письме Минфина России от Специалисты финансового ведомства рассмотрели ситуацию, когда компания арендует земельный участок, находящийся в общей долевой собственности физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Все собственники участка выступают в договоре аренды в качестве арендодателей.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Объектом договора аренды недвижимости может быть здание, сооружение или помещение часть здания или сооружения. Обратите внимание, что жилое помещение разрешается передавать по договору аренды юридическим лицам только лишь для проживания граждан. Физическим лицам помещения передаются во временное пользование по договору найма ст. Прежде всего способ передачи имущества - во временное владение и пользование или только во временное пользование. Объект аренды находится по адресу: г. Нижний Новгород, ул.

Согласно п. 4 ст. НК РФ доходы от сдачи имущества в аренду относятся к внереализационным доходам предприятия при условии, что сдача.

Новости для бухгалтера Доходы, полученные от сдачи имущества в аренду, подлежат обязательному декларированию Декларационная кампания по доходам физических лиц, полученным в году, набирает обороты, региональные управления ФНС постоянно напоминают о необходимости подачи декларации 3-НДФЛ и уплаты налога. Мордовские налоговики рассказали гражданам, кто должен отчитаться, если сдается имущество в аренду. Если вы сдаете в аренду имущество, то обязаны платить 13 процентов НДФЛ с получаемого дохода. При этом для арендодателей — физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, существует два варианта уплаты налога: заплатить налог вы должны самостоятельно. Вы самостоятельно рассчитываете и платите НДФЛ в том случае, если ваш арендатор: физическое лицо, которое не является индивидуальным предпринимателем.

Передача в аренду государственного имущества унитарным предприятием, владеющим этим имуществом на праве хозяйственного ведения Из книги Пользование чужим имуществом автора Панченко Т М 8. Передача в аренду государственного имущества унитарным предприятием, владеющим этим имуществом на праве хозяйственного ведения Статьей 17 Федерального закона от Возникновение обязанностей налогового агента при аренде федерального имущества, имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества В некоторых ситуациях организация обязана выполнять обязанности налогового агента по НДС. Это означает, что она Статья Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества Из книги Аренда автора Семенихин Виталий Викторович Статья Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества 1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих Статья Устранение недостатков сданного в аренду имущества Из книги Куда уходят деньги. Как грамотно управлять семейным бюджетом автора Сахаровская Юлия Статья

Подборка наиболее важных документов по вопросу Доходы от сдачи имущества в аренду нормативно-правовые акты формы статьи консультации.

Фирма может сдать свое имущество в аренду. Суммы арендной платы, причитающиеся ей от арендаторов, в бухучете отражают в составе операционных доходов, если выполнены два условия: - сдача имущества в аренду не обозначена как вид деятельности в уставе вашей фирмы; - сумма доходов от аренды не превышает 5 процентов от общей суммы выручки за отчетный период. Если указанные выше условия не выполнены, то доходы от аренды отразите в составе выручки от реализации. В Отчете о прибылях и убытках покажите их по строке "Выручка нетто от продажи товаров, продукции, работ, услуг Сумму таких доходов укажите по строке отчета за вычетом НДС. Пример Производственное предприятие ЗАО "Актив" сдает в аренду две комнаты в своем административном здании. Ежемесячная сумма арендной платы, которую получает "Актив", составляет 17 руб. Сдача имущества в аренду не является предметом деятельности "Актива".

Раздел 1. Управление и эксплуатация имущественным комплексом с учетом жизненного цикла Глава 2. В зарубежной и отечественной практике под управлением недвижимостью понимают взаимоотношения собственника и нанимаемого им управляющего менеджера , который действует в интересах собственника и наделяется полномочиями: собирать арендную плату; выплачивать налоги; сдавать часть помещений в аренду; вести учет и отчитываться перед собственником. В этом проявляется двойственная экономическая сущность аренды. Основные принципы сдачи в аренду объектов недвижимости или их частей приведены на рис. Основные принципы сдачи в аренду объектов недвижимости Нормативная база по аренде как сфере своеобразных договорных отношений между арендодателем и арендатором достаточно разработана.