Проект федерального закона о государственной регистрации недвижимости

Категории Регистрация

Проведение публичных обсуждений состоялось В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются. Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены. Вместе с тем, обращаем внимание, что установление границ земельного участка, определенных путем кадастровых работ, и внесенных в ЕГРН, помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом их неприкосновенности. Форма и содержание заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и или государственной регистрации права на недвижимое имущество утверждена Приказом Минэкономразвития России от

Президент подписал поправки в законодательство в части проведения кадастровых работ

Действующим законодательством предусмотрена возможность удаленной подачи документов на государственную регистрацию права на объект недвижимости — на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью собственника. Это можно осуществить через официальный сайт Росреестра либо через Единый портал государственных или муниципальных услуг, предварительно получив электронную подпись в одном из аккредитованных Минкомсвязи России удостоверяющих центров.

Усиленная квалифицированная электронная подпись предполагает выдачу удостоверяющим центром сертификата ключа проверки, в котором содержатся данные, свидетельствующие о принадлежности электронной подписи определенному владельцу. На практике применение такого способа идентификации как усиленная квалифицированная электронная подпись не защищено от риска получения ключа проверки неправомочным лицом.

Автор законопроекта — председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству, сопредседатель Ассоциации юристов России Павел Крашенинников сообщил, что в последнее время выявились новые мошеннические схемы завладения чужой недвижимостью — посредством дистанционной подачи документов на госрегистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника. К сожалению, закон сейчас не может полностью защитить собственника в подобных случаях. Законопроектом предлагается установить, что переход права собственности на недвижимость физического лица на основании заявления, поданного в электронной форме, будет осуществляться только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов.

При этом при поступлении в Росреестр документов с электронной подписью об отчуждении недвижимости, регистрирующий орган должен будет в тот же день уведомить об этом собственника. А в случае возврата документов из-за отсутствия отметки — сообщит об этом владельцу в течение 5-ти рабочих дней. Отметка в ЕГРН может быть проставлена только на основании личного заявления собственника недвижимости либо его законного представителя, представителя по нотариально удостоверенной доверенности или посредством почтового отправления, где подлинность подписи заявителя свидетельствуется в нотариальном порядке.

Снять проставленную в реестре отметку можно на основании заявления собственника о ее отмене. Стоит подчеркнуть, что предлагаемые законопроектом правила предусмотрены: - только в отношении недвижимости, принадлежащей на праве собственности гражданам — непрофессиональным участникам рынка недвижимости, имеющим меньше возможностей по контролю за достоверностью электронной подписи; - только для случаев, при которых незаконное использование электронной подписи может причинить наибольший вред — то есть случаев отчуждения объекта недвижимости.

Вместе с тем новеллы не препятствуют развитию электронного документооборота. Законопроект предоставит собственникам недвижимости гарантии, что без их ведома электронные документы о переходе прав не будут приняты к исполнению.

Общие положения статьи 1 - 6 Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона.

Проект федерального закона о регистрации недвижимости

В частности, законопроектом предлагается вернуть упраздненную Федеральным законом от При этом законопроектом устанавливается, что регистрация вышеуказанных прав будет удостоверяться помимо свидетельства также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимость возвращения к выдаче свидетельств обусловлена следующим: новая выписка обязательно нужна будет каждый раз при совершении какой-либо сделки с объектом недвижимого имущества. То же самое со сделкой купли-продажи, дарения и иными сделками даже на этапе показа объекта недвижимости до заключения договора.

Официальные отзывы и заключения Правительства на законопроекты

Конференция ЮрКлуба Конференция ЮрКлуба Пробежав глазами по диагонали по проекту возник вопрос: что значит — уточнены пределы правовой экспертизы при государственной регистрации прав в том числе при нотариальном удостоверении сделок ; в проекте нашел только — проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления кадастрового учета и или регистрации прав на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления кадастрового учет и или регистрации прав а и отказа в осуществлении кадастрового учета и или регистрации прав. Федеральный закон от N ФЗ О государственной регистрации недвижимости вступит в силу с года. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности далее — кадастровые отношения. Проект внесен Правительством РФ в целях усиления гарантий прав при проведении государственной регистрации недвижимости и снижения рисков инвестирования в объекты недвижимости. Одна из основных новелл, предлагаемых разработчиками проекта, — объединение процедур кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации права на нее. Предусматривается, что кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость по общему правилу будет осуществляться органом регистрации прав одновременно. Срок государственной регистрации прав на объект недвижимости будет сокращен до 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав необходимых документов, а срок кадастрового учета объекта — до 5 рабочих дней.

Госдума приняла в первом чтении проект поправок в закон о государственной регистрации недвижимости

Действующим законодательством предусмотрена возможность удаленной подачи документов на государственную регистрацию права на объект недвижимости — на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью собственника. Это можно осуществить через официальный сайт Росреестра либо через Единый портал государственных или муниципальных услуг, предварительно получив электронную подпись в одном из аккредитованных Минкомсвязи России удостоверяющих центров. Усиленная квалифицированная электронная подпись предполагает выдачу удостоверяющим центром сертификата ключа проверки, в котором содержатся данные, свидетельствующие о принадлежности электронной подписи определенному владельцу. На практике применение такого способа идентификации как усиленная квалифицированная электронная подпись не защищено от риска получения ключа проверки неправомочным лицом. Автор законопроекта — председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству, сопредседатель Ассоциации юристов России Павел Крашенинников сообщил, что в последнее время выявились новые мошеннические схемы завладения чужой недвижимостью — посредством дистанционной подачи документов на госрегистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника.

Полезное видео:

Государственная регистрация недвижимости

Глава 1. Общие положения Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения 1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, ведением Единого государственного реестра недвижимости, предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт, закрепляющий принадлежность объекта недвижимости определенному лицу и подтверждающий возникновение, изменение, переход, прекращение права на такой объект недвижимости или ограничение такого права и обременения недвижимого имущества права на него далее - регистрация права. Регистрация права осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на объект недвижимости может быть оспорено только в судебном порядке. Регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями , , и Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на объекты недвижимости, предусмотренные частью 7 настоящей статьи.

Проект федерального закона о государственной регистрации недвижимости

Предусматривается, что права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Права на недвижимое имущество, возникающие в силу закона вследствие обстоятельств, указанных в законе , признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Регистрация в ЕГРН таких прав проводится по заявлению правообладателей, по решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения такого права, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Об официальном отзыве Правительства на законопроект об уточнении порядка государственной регистрации недвижимости на основании электронного документа 17 июля Земельные отношения. Кадастровая система. Оценочная деятельность Законопроект направлен на защиту интересов граждан в случае недобросовестных действий по отчуждению принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества с использованием незаконно полученного ключа электронной подписи. Правительство Российской Федерации поддерживает законопроект при условии его доработки с учетом замечаний. Крашенинниковым, В. Кидяевым, П.

Проект Федерального закона № 597863-6 "О государственной регистрации недвижимости"

В качестве основных предпосылок создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, разработчики данного законопроекта, рассматривают уже сложившийся многолетний опыт функционирования систем государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, а также современную международную практику развития предоставления услуг в этих сферах, которая свидетельствует о перспективности институционального объединения рассматриваемых систем и внедрения новых информационных технологий, призванных снизить издержки пользователей и государства при оказании соответствующих услуг. Одной из основных новелл, предлагаемых разработчиками проекта, - это объединение процедур кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации права на нее. Предусматривается, что кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость по общему правилу будет осуществляться органом регистрации прав одновременно. Предлагается закрытый перечень случаев, в которых кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется без одновременной регистрации прав на него. Срок государственной регистрации прав на объект недвижимости будет сокращен до 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав необходимых документов, а срок кадастрового учета объекта - до 5 рабочих дней.

"Центр кадастровой оценки"

Закон N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Федеральный закон от Часть 4 статьи 66 об ответственности органа регистрации прав и статья 68 о компенсации за утрату права, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января года. Предполагается формирование Единого государственного реестра недвижимости, который объединит данные кадастрового учета и данные ЕГРП. Проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее теперь будет исключительно Росреестр и его территориальные органы. Сведения о едином недвижимом комплексе теперь будут внесены в кадастр недвижимости. Согласно статье

Собственников недвижимости защитят от мошенников

Принимая во внимание то, что разработчиком Законопроекта является Минэкономразвития России, представителем Правительства РФ при его рассмотрении палатами Федерального Собрания РФ назначен заместитель Министра экономического развития П. Как следует из пояснительной записки, проект федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" Законопроект разработан во исполнение плана мероприятий по подготовке проектов нормативных правовых актов, утвержденных Концепцией создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, одобренной Правительством Российской Федерации 11 июня г. В качестве основных предпосылок создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости далее - единая система регистрации прав можно рассматривать уже сложившийся положительный многолетний опыт функционирования систем государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, а также современную международную практику развития предоставления услуг в этих сферах, которая свидетельствует о перспективности институционального объединения рассматриваемых систем и внедрения новых информационных технологий, снижающих издержки пользователей и государства при оказании соответствующих услуг. Решение вопросов ответственности и гарантий при государственной регистрации прав является ключевым вопросом дальнейшего развития системы государственной регистрации прав и требует совершенствования законодательства. Повышение такой ответственности и гарантий необходимо как для эффективности оборота недвижимости, так и для усиления защиты прав граждан на жилые помещения в целях снижения риска утраты жилища. Законопроектом предлагается установить более системную регламентацию ответственности, в том числе уточнить виды и пределы гражданско-правовой ответственности органа по государственной регистрации прав, а также усилить защиту зарегистрированных прав граждан. По мнению Минэкономразвития России принятие законопроекта позволит повысить эффективность функционирования государственной регистрационной системы, уровень гарантий прав при проведении государственной регистрации, что будет способствовать снижению рисков инвестирования в объекты недвижимости, ускорению экономического оборота недвижимости. Принятие законопроекта в предлагаемой редакции предусматривает признание утратившими силу положений 67 Федеральных законов, и потребует принятия 26 нормативно-правовых актов, регламентирующих процедуры регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости.