Регистрация дома в юстиции

Категории Регистрация

Нужен ли технический паспорт? Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий, год постройки строения и т. Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации. То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта.

Не устарели ли бумажки на недвижимость?

Государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, стороны сторон договора или уполномоченного им ими на то лица. В случае представления документов на регистрацию представителями физических и юридических лиц требуется доверенность, договор поручения если объектом недвижимости распоряжается поверенный или иной документ, удостоверяющий их полномочия свидетельство о рождении - для родителей и т.

Государственная регистрация платная. Вместе с заявлением предъявляется документ об оплате регистрации. Граждане Российской Федерации при подаче заявления предъявляют документ, удостоверяющий личность: общегражданский паспорт; свидетельство о рождении - для лиц, не достигших летнего возраста; заграничный паспорт - для граждан, постоянно проживающих за границей; удостоверение личности офицера для военнослужащего офицера, прапорщика, мичмана с обязательным предъявлением справки по форме N 14; военный билет для солдата, матроса, сержанта, старшины, проходящего военную службу по призыву или по контракту; временное удостоверение гражданина с фотографией и отметкой о регистрации по месту жительства, выданное на срок не менее 6 месяцев; паспорт моряка.

Физическое лицо - правоприобретатель покупатель, одаряемый и т. В случае непредставления копии свидетельства, оно должно быть представлено в течение срока, отведенного для регистрации.

Представитель юридического лица представляет документ, удостоверяющий его личность, и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица доверенность, приказ о назначении, протокол об избрании , а также учредительные документы юридического лица для обозрения: свидетельство о государственной регистрации, устав и или учредительный договор, положение и т.

Указанные учредительные документы юридического лица возвращаются заявителю после регистрации при выдаче документов. Кроме того, на государственную регистрацию представляется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующая об отсутствии изменений и дополнений в учредительные документы юридического лица. Специалисты, осуществляющие прием документов на государственную регистрацию, выясняют дееспособность граждан.

Если у них имеются основания предполагать, что гражданин вследствие душевной болезни или слабоумия не может понимать значения своих действий или руководить ими, либо злоупотребляет спиртными напитками или наркотическими веществами, то документы на государственную регистрацию не принимаются.

К заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. ФИО физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Не подлежат приему на государственную регистрацию документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов в том числе для заключения договора аренды и сделки по приобретению недвижимого имущества необходимо предоставить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Опекун или иной законный представитель несовершеннолетнего может совершать сделки, влекущие уменьшение имущества подопечного отчуждение, аренда, ипотека , в том числе сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

Такое разрешение требуется также при отчуждении жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление на государственную регистрацию самостоятельно без согласия законных представителей. Для государственной регистрации ограничений обременений и иных сделок с имуществом, находящимся в федеральной собственности, представляется письмо министерства имущественных отношений РФ или территориального органа министерства, действующего от имени министерства имущественных отношений РФ Комитет по управлению государственным имуществом Приморского края.

Для государственной регистрации ограничений обременений и иных сделок с имуществом, находящимся в собственности Приморского края, представляется письмо комитета по управлению государственным имуществом приморского края, подтверждающее согласие собственника на распоряжение этим имуществом. Регистрация права федеральной собственности на участки лесного фонда производится на основании ст. В случае заинтересованности сделки предоставляется согласие собственника имущества государственного или муниципального унитарного предприятия; справка о процентном соотношении стоимости приобретаемого имущества к уставному фонду государственного или муниципального унитарного предприятия.

В случае совершения крупной сделки по приобретению недвижимого имущества предоставляется согласие собственника имущества государственного или муниципального унитарного предприятия.

Техническое описание объекта недвижимости необходимо при первичной государственной регистрации права в учреждении юстиции по регистрации прав, при наличии различий в описании объекта в представленных на государственную регистрацию документах и в сведениях, содержащихся в ЕГРП, или при недостаточности сведений, содержащихся в представленных на государственную регистрацию документах и необходимых для описания объекта недвижимости в установленном порядке.

Указанные недостающие сведения могут быть представлены заявителем или по запросу учреждения юстиции в соответствии с п. Перечисленные документы должны быть заверены организацией технического учета и технической инвентаризации, действующей по месту расположения объекта. На государственную регистрацию также должны быть представлены светокопии указанных документов.

Наследственное имущество и имущество, перешедшее в порядке дарения, может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что подтверждается справкой об уплате налога, выданной ИМНС. Указанная справка не требуется при отчуждении земельного участка либо при имеющихся у правоотчуждателей льготах по уплате налога согласно ст. Факт уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, проверяется при государственной регистрации перехода права по заключаемым наследником одаряемым договорам купли - продажи, мены, дарения и другим сделкам.

Физические лица, постоянно проживающие за пределами РФ, обязаны уплатить налог до получения свидетельств о государственной регистрации права собственности на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения. Представитель иностранного юридического лица предъявляет наряду с учредительными документами выписку из торгового реестра государства, в котором учреждено иностранное юридическое лицо, или другой документ, подтверждающий юридический статус иностранного юридического лица и копии указанных документов.

Иностранный гражданин предъявляет национальный паспорт или заменяющий его документ, зарегистрированный в установленном порядке; лицо без гражданства предъявляет документ, удостоверяющий личность, выданный компетентным органом страны его постоянного места жительства, зарегистрированный в установленном порядке. При визовом порядке въезда вместе с национальным паспортом предъявляется виза и ее копия.

Если иностранный гражданин или лицо без гражданства постоянно проживают на территории Приморского края, необходимо предъявление разрешения на постоянное проживание вид на жительство и его копию. Беженец предъявляет удостоверение беженца и его копию. Документы, выданные на территории иностранного государства, должны быть переведены на русский язык верность перевода свидетельствуется нотариально и легализованы в случаях, установленных международным договором, вместо легализации ставится апостиль.

Прав на жилые помещения и сделок с ними по договорам купли - продажи, мены, дарения, отступного и др. Подлинные экземпляры нотариально удостоверенного договора купли - продажи, мены, дарения и др. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа продавца, дарителя и т. Передаточный акт если о его составлении указано в договоре и его копия.

Нотариально заверенные копии следующих документов: - исключен; - Распоряжение учреждения юстиции ПКРЦ от Дополнительно см. Подлинные, не подписанные сторонами, экземпляры договоров купли - продажи, мены и др. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право на объект недвижимого имущества.

Передаточный акт если о его составлении указано в договоре и копия акта. Выписка из домовой книги форма N 17 , если объектом регистрации является квартира в многоквартирном жилом доме либо домовая книга, если объектом регистрации является жилой дом , содержащая сведения о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом.

Извещение в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать долю в праве общей собственности на жилое помещение постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продается доля; отказ остальных участников долевой собственности от права преимущественной покупки если таковой имеется. Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение или приобретение недвижимого имущества.

Письменное согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки, если собственниками либо сособственниками имущества являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.

Письменное согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки в случае проживания в отчуждаемом жилом помещении несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных членов семьи собственника. Согласие получателя ренты на отчуждение объекта если есть договор ренты. Согласие залогодержателя, если объект находится в залоге. Документы, подтверждающие возникновение обязательств при регистрации перехода прав на основании отступного подлинник и копия.

Справка налогового органа об уплате налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения: - если право собственности правоотчуждателя продавца, дарителя, стороны по договору мены возникло на основании договора дарения или в порядке наследования; - если заключается договор дарения и одаряемым является лицо, постоянно проживающее за границей. Для регистрации прав на жилые дома дополнительно представляется: - документ, подтверждающий право на земельный участок; - справка комитета по земельным ресурсам и землеустройству об отсутствии обременений ограничений с указанием кадастрового номера и категории земельного участка в случае, если право на земельный участок не оформлено.

Прав на жилые помещения по договорам на передачу квартир домов в собственность граждан приватизация жилья 3. Подлинные экземпляры договоров и заверенная копия для ПКРЦ; 3. Копия технического паспорта либо выписка из технического паспорта, содержащая план и экспликацию объекта недвижимости, либо справка о принадлежности объекта по данным органа технического учета и инвентаризации с приложением плана и экспликации и их светокопии.

Выписка из домовой книги форма N 17 и ее копия, если объектом регистрации является квартира в многоквартирном жилом доме, либо домовая книга и ее копия, если объектом регистрации является жилой дом; 3. Письменный отказ от участия в приватизации лиц, имеющих право на проживание в данной квартире, но не включенных в договор копия.

Письменное согласие органов опеки и попечительства копия в случае не включения в договор малолетних, несовершеннолетних, недееспособных граждан; 3. Справка БТИ об отсутствии приватизированного жилья в случае прописки в приватизируемой квартире после года подлинник и копия ; 3. Ордер или выписка из протокола ЖБК, или договор социального найма копия ; 3. Выписка из реестра муниципальной или государственной собственности. В случае, если в муниципальном образовании реестр муниципальной собственности не ведется, представляется справка об отнесении объекта к муниципальной собственности.

Прав на объекты нежилого назначения на основании договоров купли - продажи, мены, дарения, отступного и др. Договоры купли - продажи, мены, дарения и др. Документ, подтверждающий право на объект недвижимого имущества. Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества. Письменное согласие органов опеки и попечительства, если собственниками либо сособственниками имущества являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.

Документы, подтверждающие возникновение обязательств при регистрации перехода прав на основании отступного, и их копии. Извещение в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продается доля; отказ остальных участников долевой собственности от права преимущественной покупки если таковой имеется.

В случае отчуждения отдельно стоящего объекта или объектов, отчуждаемых вместе с земельным участком: - документ, подтверждающий право на земельный участок; - справка комитета по земельным ресурсам и землеустройству об отсутствии обременений ограничений и о присвоении кадастрового номера земельному участку. Справка ЖСК ЖК, ГСК о членстве в кооперативе и о выплате полного паевого взноса, подписанная председателем и бухгалтером кооператива, имеющая необходимые реквизиты.

Образец справки прилагается. Справка БТИ, удостоверяющая отсутствие регистрации прав на гаражные боксы в гаражных комплексах и квартиры в домах, введенных в эксплуатацию до Копия технического паспорта либо выписка из технического паспорта, содержащая план и экспликацию объекта недвижимости либо справка о принадлежности объекта по данным органа технического учета и инвентаризации с приложением плана и экспликации и их светокопии.

Ордер при наличии. Прав на квартиры, построенные по долевому участию в строительстве 6. Договор долевого участия в строительстве и его копия; 6.

Акт приема - передачи квартиры и его копия; 6. Справка БТИ, удостоверяющая отсутствие регистрации прав на квартиры в домах введенных в эксплуатацию до Копия технического паспорта либо выписка из технического паспорта, содержащая план и экспликацию объекта недвижимости либо справка о принадлежности объекта по данным органа технического учета и инвентаризации с приложением плана и экспликации в случае отсутствия в делах учреждения юстиции технического паспорта на весь жилой дом и их светокопии.

Справка, подтверждающая оплату стоимости квартиры в соответствии условиями договора. Прав на вновь создаваемые объекты недвижимого имущества 7. Решение органа исполнительной власти местного самоуправления об отводе земельного участка под строительство объекта и его копия; 7. Документ, подтверждающий право на земельный участок и его копия.

При предоставлении земельного участка гражданам до года таким документом может быть типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке; в ред. Акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта и его копия; 7.

Справка БТИ, удостоверяющая отсутствие регистрации прав для объектов, введенных в эксплуатацию до открытия филиала ; 7. Справка из Комитета по архитектуре и градостроительству о присвоении адреса объекту недвижимости и ее копия; 7. Договор о возведении индивидуального жилого дома если такой составлялся и его копия; 8.

Аренды зданий, сооружений, нежилых помещений 8. Подлинные экземпляры договора, в т. Документ, подтверждающий права арендодателя на объект недвижимого имущества, зарегистрированные в ПКРЦ; 8. Передаточный акт и его копия; 8.

Минэкономразвития России

О порядке передачи земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме. N Д Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел письмо о порядке передачи земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме и в пределах компетенции сообщает. В соответствии с п. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Пункт 2 ст. В соответствии со ст. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона. При этом свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается.

Документы для регистрации ДКП земля +дом.

Не устарели ли бумажки на недвижимость? С юбилеем вас! Сегодня как раз десять лет, как в России начал действовать особый порядок оформления прав на недвижимое имущество. Он был введен в действие федеральным законом от Закон вступил в силу 31 января года.

Нет свидетельства собственностина квартиру

Регистрация права собственности на гараж в гск 1. Подать документы на право собственности на регистрацию в юстицию может только нотариус? В настоящее время - это Управление Росреестра, к Минюсту уже никакого отношения не имеет сейчас - Минэкономразвития.

Полезное видео:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Не следует путать регистрацию прав требования на квартиру в строящемся доме на первичном рынке , и регистрацию прав собственности на готовую квартиру которая может быть как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом случае регистрацией ДДУ может заниматься как Застройщик, так и сам дольщик; как это происходит описано здесь — Документы для регистрации Договора долевого участия. Во втором случае документы собирают сами участники сделки по переуступке прав, а перечень этих документов представлен здесь — Документы для регистрации уступки прав требования. Регистрация прав собственности на квартиру в построенном доме новостройке — документы Здесь пакет документов, как правило, тоже формирует Застройщик.

Как оформить дом в собственность и сколько это стоит в 2018 году

Как изменилась процедура подачи документов на регистрацию? Главная его задача — объединение систем учета объектов недвижимости и регистрации прав. Сайт "РИА Недвижимость" решил разобраться, как изменилась процедура подачи документов и оформления права собственности на объект недвижимости. Сколько ждать с момента подачи документов — изменились ли сроки регистрации права собственности? Сроки оказания услуг сокращены. В случае подачи одного заявления на регистрацию прав и кадастровый учет оба действия выполняются одновременно в течение 10 дней.

Правовая поддержка населения

Стать владельцем недвижимости можно несколькими способами. В первую очередь, недвижимое имущество приобретается путем заключения различных сделок между людьми или организациями. То есть землю или дом можно купить, обменять, получить в дар. Наниматели государственного жилья имеют возможность стать собственниками квартиры, приняв участие в приватизации. Недвижимость можно получить в наследство, а также, при наличии оснований, в качестве помощи от государства или даже выиграть в специализированных лотереях.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, стороны сторон договора или уполномоченного им ими на то лица. В случае представления документов на регистрацию представителями физических и юридических лиц требуется доверенность, договор поручения если объектом недвижимости распоряжается поверенный или иной документ, удостоверяющий их полномочия свидетельство о рождении - для родителей и т. Государственная регистрация платная. Вместе с заявлением предъявляется документ об оплате регистрации. Граждане Российской Федерации при подаче заявления предъявляют документ, удостоверяющий личность: общегражданский паспорт; свидетельство о рождении - для лиц, не достигших летнего возраста; заграничный паспорт - для граждан, постоянно проживающих за границей; удостоверение личности офицера для военнослужащего офицера, прапорщика, мичмана с обязательным предъявлением справки по форме N 14; военный билет для солдата, матроса, сержанта, старшины, проходящего военную службу по призыву или по контракту; временное удостоверение гражданина с фотографией и отметкой о регистрации по месту жительства, выданное на срок не менее 6 месяцев; паспорт моряка.

Индивидуальный загородный дом – очень выгодный актив. Покупая Следующим этапом является обращение в службу регистрации.

Ответ: В соответствии со статьей Гражданского кодекса, договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме. Срок аренды зданий и сооружений определяется соглашением сторон. Вопрос: При оформлении права на владение совместным имуществом супругов нужно ли обязательно предоставить согласие другого супруга? При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга.

Являются ли законными действия с недвижимостью, права собственности на которую не оформлены через органы юстиции? Не являются. Вам сказочно повезло. На Ваш вопрос есть аж три варианта ответов: 1 да; 2 нет; 3 пофиг. Какие документы нужно предоставить в юстицию для оформления права собственности на квартиру. Что хотите? Договор купли-продажи и свой паспорт, а также квитанцию оплаты пошлины Какой срок оформления права собственности в юстиции после приватизации недвижимости квартира? Возьмите договор и внимательно весь его рассмотрите. Вам надо найти печать, в которой есть запись типа зарегистрирована частная или долевая собственность, посмотреть какая организация в этом штампе указана полномочия по регистрации в то время переходили из рук в руки, скорее всего это- БТИ или мерия. Надо сходить в эту организацию и взять там справку, подтверждающую факт государственной регистрации, далее с договором и этой справкой подать документы на получение свидетельства о праве собственности.